對於成交量上漲的具體原因，中原地產首席分析師張大偉分析認為，最大的原因是部分區域學區政策調整，特別是東西城針對學區房入學資格的投資，使得部分傢庭出現瞭傢庭內房源過戶。以5月份為例，西城區簽約占比達到瞭8.2%，東城區占比達到瞭5%。在往年正常情況下，這兩個區的市場占比基本在5%和3%。
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